Aluguel em Brasília subiu 16,82% em 1 ano, segundo Índice FipeZAP.
O aumento do preço do aluguel em Brasília está preocupando os moradores da região. O aluguel na capital federal está se tornando cada vez mais caro, dificultando o acesso à moradia para muitas famílias.
Com o mercado de locação residencial em constante crescimento, os brasilienses estão buscando alternativas para driblar os altos custos. Encontrar um imóvel disponível para locação residencial com um valor acessível tem se tornado um desafio para muitos cidadãos.
Alta de Preço no Aluguel em Brasília
A valorização está muito acima da variação do IPCA no período (+1,25%) e o valor do aluguel médio na cidade é de R$ 43,55, porém regiões centrais apresentam preços mais elevados. Um exemplo claro é o bairro do Sudoeste, considerado o mais caro para locação residencial em Brasília. Com uma valorização de 31,7% nos últimos 12 meses, o preço do metro quadrado na região chega a cerca de R$ 56,3.
Ou seja, para alugar um apartamento de 100 m², o morador deve desembolsar aproximadamente R$ 5.630 mensais. Já na Asa Norte, onde o valor do metro quadrado está em R$ 51, após uma valorização de 22,8% no último ano, o mesmo apartamento teria um custo em torno de R$ 5.100.
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Variação de Preços por Região em Brasília
Por outro lado, alugar um apartamento de 100 m² na Ceilândia Sul, onde o preço do metro quadrado é de R$ 21,2, teria um custo médio de R$ 2.100.
Índice FipeZAP de locação residencial de fevereiro de 2024 mostra as seguintes informações:
| Bairro | R$/m² | Variação em 12 meses |
|---|---|---|
| Sudoeste | R$ 56,30 | 31,7% |
| Asa Norte | R$ 51,00 | 22,8% |
| Asa Sul | R$ 43,90 | 15,2% |
| Águas Claras | R$ 38,50 | 3,6% |
| Guará Norte | R$ 31,80 | 15,6% |
| Guará Sul | R$ 28,20 | 16,9% |
| Taguatinga Sul | R$ 27,80 | -13,1% |
| Gama | R$ 23,40 | 7,6% |
| Taguatinga Norte | R$ 21,60 | 4,3% |
| Ceilandia Sul | R$ 21,20 | 15,5% |
DataZAP revela que a maioria dos consumidores já adquiriu material de construção online, enquanto a Justiça negou o recurso da ESH para suspender o aumento de capital da Gafisa. A busca por locação residencial e a valorização imobiliária têm sido temas recorrentes no mercado imobiliário de Brasília. O importante é considerar o valor do aluguel, a metragem quadrada e a localização do imóvel na cidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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