No futuro, o governo pretende liberar o FGTS Futuro para famílias de até R$ 8 mil, beneficiando um número maior de pessoas.
O Conselho Curador do FGTS anunciou nesta quarta-feira (27) a liberação de novas regras para o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Uma das principais novidades é a ampliação do uso do FGTS Futuro para financiamento de moradias populares, beneficiando famílias de baixa renda.
Com a alteração, o Fundo de Garantia irá permitir o uso futuro do fundo para famílias que se enquadram na Faixa 1 do programa Minha Casa, Minha Vida, com renda mensal de até R$ 2.640. Essa medida visa facilitar o acesso à moradia digna para a parcela da população que mais precisa. O FGTS se consolida como uma importante fonte de recursos para o setor habitacional no país, garantindo mais oportunidades para quem mais precisa.
Oportunidades com o FGTS para beneficiar famílias por meio do programa habitacional
Nas estimativas do governo, a modalidade aprovada do FGTS pode favorecer 43,1 mil famílias. Uma família que pode comprometer somente até 25% de sua renda com o financiamento do imóvel poderá ampliar esse percentual para até 30% com o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço futuro, por exemplo.
O Ministério das Cidades deu um exemplo: uma família com renda de R$ 2 mil mensais conta com um depósito mensal de cerca de R$ 160 reais em sua conta vinculada ao FGTS.
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Caso essa família aprove junto à instituição financeira um financiamento que comprometa 22% de sua renda mensal (prestação de R$ 440 reais), ela financiaria cerca de R$ 100 mil reais, considerando a menor taxa de juros oferecida pelo fundo e o prazo máximo de amortização, 420 meses.
Caso essa família opte por utilizar os recursos dos depósitos futuros da sua conta pelo período de 60 meses, seu financiamento poderia ser ampliado em cerca de 9%, chegando a cerca de R$ 108 mil reais.
‘Verifica-se que as famílias da Faixa 1, em razão da renda mais baixa e do seu comprometimento com gastos essenciais, não alcançam todo o potencial de comprometimento ao firmarem um financiamento habitacional no programa, mesmo que o FGTS ofereça condições muito facilitadas a esse público.
Nesse sentido, a medida prevê que a família utilize os créditos futuros de sua conta vinculada no FGTS para ampliar sua capacidade de financiamento e, assim, consigam acessar o crédito habitacional’, aponta o Ministério das Cidades em nota.
No futuro, a intenção do governo é liberar o uso do FGTS Futuro para famílias de até R$ 8 mil, o que demonstra a preocupação em ampliar o acesso a essa modalidade aprovada do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço.
Impactos positivos e potencial do FGTS para beneficiar famílias brasileiras
Segundo o Ministério das Cidades, o comprometimento do FGTS Futuro no orçamento do FGTS é de somente R$ 11,4 milhões ao ano, o que equivale a 0,11% do fundo. Isso evidencia a importância de garantir recursos para ampliar a utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço em benefício das famílias brasileiras e do desenvolvimento habitacional do país.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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