Cidades de Florianópolis, São Paulo e Rio de Janeiro: R$ 11.340/m² (FipeZAP) – bairro de Capoeiras (Florianópolis, zona oeste) entre as mais valorizadas. Indíce de disparidades em áreas nobres e metro quadrado das cidades.
Em relação à Valorização imobiliária, é interessante notar que das cinco cidades mais caras para adquirir um imóvel no Brasil, quatro estão localizadas em Santa Catarina. Segundo o Índice FipeZAP, publicado pelo DataZAP+, Balneário Camboriú (SC) possui o metro quadrado mais valorizado do país, seguido por Itapema (SC), Vitória (ES), Florianópolis (SC) e Itajaí (SC). A Valorização dessas regiões tem sido um ponto de destaque no mercado imobiliário nacional.
Com o constante Aumento nos preços imobiliários, a Valorização dos imóveis nessas localidades se torna ainda mais evidente. A Appreciação imobiliária nessas áreas tem atraído investidores e compradores em busca de oportunidades de negócio. A perspectiva é de que a Valorização continue atraindo atenção e impulsionando o mercado imobiliário nessas regiões.
Valorização Imobiliária em Florianópolis
Nos últimos 12 meses, a capital do estado experimentou um aumento significativo de 11,04% em sua valorização imobiliária. Os preços imobiliários na cidade de Florianópolis estão em constante apreciação, com o valor médio do metro quadrado avaliado em R$ 11.340, superando outras capitais renomadas do mercado imobiliário, como São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ) e Brasília (DF). No entanto, é importante notar que essa valorização é acompanhada por disparidades marcantes entre os diversos bairros que compõem a cidade.
Aumento dos Preços Imobiliários e Disparidades
A valorização imobiliária em Florianópolis reflete diretamente nos preços dos imóveis, com o metro quadrado atingindo valores expressivos. Por exemplo, o aluguel no Leblon é 635% mais caro do que em Santa Cruz, evidenciando as diferenças de custo de vida entre os bairros. Essa apreciação imobiliária é ainda mais evidente ao comparar bairros como Agronômica, considerado o mais valorizado da cidade, com Capoeiras, que possui o 10º metro quadrado mais alto de Florianópolis, com uma diferença de quase 95% entre eles.
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Índice FipeZAP e Bairros Nobres
O Índice FipeZAP de Venda Residencial de Junho destaca a valorização dos imóveis em áreas nobres de Florianópolis, como Agronômica, onde o metro quadrado alcança o valor de R$ 14.093. Outros bairros como Centro, Córrego Grande e Itacorubi também apresentam valores elevados, demonstrando a atratividade do mercado imobiliário na região. Por outro lado, bairros como Capoeiras, na zona oeste da cidade, oferecem preços mais acessíveis, com o metro quadrado custando em média R$ 7.237, tornando-se uma opção interessante para quem busca investir em imóveis.
Reflexos da Valorização nos Bairros de Florianópolis
A valorização imobiliária em Florianópolis tem impacto direto na escolha dos bairros para moradia e investimento. Enquanto áreas como Agronômica e Centro se destacam pelos preços mais elevados, bairros como Coqueiros, Estreito e Capoeiras oferecem opções mais acessíveis, mas sem abrir mão da qualidade de vida. Essa diversidade de opções reflete a variedade de perfis de moradores e investidores que buscam na cidade um local para chamar de lar ou uma oportunidade de negócio promissora.
Fonte: © Estadão Imóveis
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