Estudo CRECISP: crescimento promissor, houve leve declínio em locações, principais garantias locatícias em áreas nobres. Agência de marketing imobiliário incentiva novos moradores.
O mercado imobiliário do ABC está aquecido no início deste ano, de acordo com análise feita pelo CRECISP. Os números revelam um crescimento significativo de 6,93% nas vendas de imóveis na região, mostrando um cenário promissor para corretores e investidores.
As vendas de casas e apartamentos no ABC apresentaram um aumento expressivo, refletindo a confiança dos consumidores no mercado imobiliário. A procura por imóveis tem se mantido estável, impulsionando as vendas e movimentando o setor de forma positiva. É um bom momento para investir em imóveis no ABC.
Mercado Imobiliário em Crescimento
Vendas em Alta A média de valores das casas vendidas no período alcançou até R$ 720 mil, com destaque para imóveis de 2 e 3 dormitórios, com área útil de 120 até 360 m². Por outro lado, os apartamentos vendidos tiveram valores médios de até R$ 480 mil, com 2 dormitórios e área útil de 60 até 120 m².
Análise de Localização no Mercado Imobiliário
Em relação à localização, 37% das vendas de imóveis em janeiro foram na periferia, 31,5% nas regiões centrais e 31,5% em áreas nobres. Quanto às modalidades de venda, 18,2% foram financiadas pela CAIXA, 27,3% por outros bancos, 15,6% diretamente pelos proprietários, 36,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 2,6% no período.
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Tendências de Locação no Mercado Imobiliário
O estudo do CRECISP também revelou uma queda de 4,74% no volume de novos contratos de locação assinados em janeiro de 2024, em comparação com dezembro de 2023. A faixa de preço de locação mais procurada para casas ficou em até R$ 1.800,00, para imóveis de 2 dormitórios com 60 até 120 m² de área útil.
A mesma faixa de preço foi a preferida para locação de apartamentos, com 2 dormitórios e área útil de 60 até 240 m². A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos locatários optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (51,7%), na região central (25,8%) e nos bairros mais nobres (22,5%).
Perspectivas Positivas para o Mercado Imobiliário
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, destaca que o início positivo do ano no mercado imobiliário é um bom indicador para o futuro do setor na região. Ele afirma que as melhorias desenvolvidas sempre funcionam como um incentivo para atrair investidores e novos moradores para a região.
Fonte: @ Portal VGV
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